• 郑州
提问
您的位置： 法制网 > 银行法 > 银行法知识 > > 详情

用土地承包经营权抵押贷款应注意的有哪些？农村土地承包经营权证可以抵押贷款吗？

来源: 法务网 2022-11-23 16:12:11
反馈 投诉

一、农村土地承包经营权证可以抵押贷款吗

1、土地承包经营权并不是所有都可以抵押的，必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押：只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包;通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的;须经发包方同意抵押。超过上述范围，例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的，不会获得法院的支持。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条

抵押财产的范围债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附着物;

（2）建设用地使用权;

（3）海域使用权;

（4）生产设备、原材料、半成品、产品;

（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器;

（6）交通运输工具;

（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、用土地承包经营权抵押贷款应注意的有哪些

1、设定抵押要合法在抵押贷款时，需要注意的是，经发包方同意，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确可以抵押。

2、抵押条件要具备土地承包经营权产权关系要清晰，符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。

3、价值认定要合理土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告（意见书）进行确认，或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。

4、抵押登记要合规办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记（一般为农村经营管理局）。

标签： 抵押贷款 银行小额贷款 个人贷款 军人创业贷款
温馨提示：

在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。 立即在线咨询 >

上一篇 房产抵押贷款对抵押房产需要什么条件？房产证抵押贷款利息怎么算？
下一篇 贷款成功的最全贷款攻略有哪些？顺利拿到贷款的步骤有哪些？
相关知识推荐
最新咨询
最新解答
相关推荐
热搜标题：
房屋贷款利率一般是多少？买房贷款需要的材料有哪些？
贷款利息怎么算？贷款利息计算方法是什么？银行贷款利息怎么算？
哪里可以申请小额贷款？如何申请小额贷款？小额贷款会上征信吗？
什么是小额担保贷款？小额担保贷款有什么用途？哪些项目属于微利项目？
工行个人小额贷款的条件是什么？小额贷款如何贷？小额贷款不还最终有什么后果？
贷款买车手续费一般是多少？贷款需要什么条件？贷款买车与全款的区别是什么？
高利贷款利息怎么算？怎么应对高利贷行为？什么是高利贷？
北京企业无抵押贷款如何申请？申请无抵押贷款的方式有哪些？
信用卡贷款买车流程是什么呢？信用卡贷款需要什么条件？
个人身份证贷款最多贷多少？身份证贷款状况都有哪些？
操作
分享
15037178970
最新法律知识

公众服务

找律师

查法规

学习法律

免费法律咨询

法制网公众号

快速找律师 / 免费咨询

查法律知识 / 查看解答 / 随时追问

律师服务（工作日8:30-18:00 ，非工作日请QQ留言）

律师加盟

律师营销服务

在线客服：

加盟热线：

律师营销诊断

营销分析 / 回复咨询

案件接洽 / 合作加盟

热门城市： +
热门区县： +
专业找律师： +
热搜标签： +

法制法律网，中国知名的 法律咨询网站，能够为广大用户提供在线 免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2022 fazhi.net ALL Rights Reservrd 版权所有
豫ICP备2022016495号-26
违法和不良信息举报电话：